諸費用って、いくら位かかるのですか?
皆さんから頂くご質問の中でかなり多いのが、諸費用の事です。
一口に諸費用と言っても様々な項目があり、統一もされていないので、分り辛いと思います。
しかし最近では、以前までは物件価格に算入せずに広告などに表示していた、"水道加入金"や"設備負担金"なども物件価格に入れて表示する様になっております。
この事で、諸費用の項目は、昔より項目が減り把握しやすくなりました。
とは言いましても、諸費用は、税金や、司法書士の報酬などの不確定要素の集合体ですので、物件によって金額が異なります。
しかし、物件ごとに個別に調べないと正確な金額は出せませんが、大体の金額は分ります。 以下に一般的な諸費用の項目を書いてみました。
1.仲介手数料
2.所有権登記料
3.固定資産税・都市計画税精算金
4.売買契約書貼付印紙代
5.表示登記料
6.火災保険料
7.管理費・修繕積立金精算金(マンションの場合)
8.金融機関書類貼付印紙代
9.金融機関事務手数料
10.金融機関保証料