親から家を相続したものの、

「住む予定がない」
「空き家のままになっている」
「売るべきか迷っている」

というご相談は非常に多くあります。

相続した家にはいくつかの選択肢があります。
この記事では、相続不動産の主な活用方法と注意点についてわかりやすく解説します。

相続した家の主な選択肢

相続した家は、主に次の3つの方法で活用されることが多いです。

• 売却する

• 賃貸に出す

• 空き家のまま保有する

それぞれメリットとデメリットがあります。

① 売却する

住む予定がない場合、最も多い選択肢が

売却する

という方法です。

売却するメリット

• 固定資産税の負担がなくなる

• 空き家管理が不要

• 現金化できる

相続した家は、築年数が古いケースも多いため

古家付き土地として売却

されることも多くあります。

② 賃貸に出す

家を賃貸に出して

家賃収入を得る

という方法もあります。

メリット

• 継続的な収入

• 不動産を資産として保有できる

デメリット

• 修繕費

• 空室リスク

• 管理の手間

築年数が古い場合は、リフォームが必要になるケースもあります。

③ 空き家のまま保有する

すぐに決められない場合、空き家のまま保有するケースもあります。

ただし注意点があります。

空き家を放置すると

• 建物の劣化

• 草木の繁茂

• 不法侵入

などのリスクがあります。

また、管理をしないと行政から指導を受ける可能性もあります。

相続した家には税金がかかる？

相続した家を売却すると

譲渡所得税

がかかる可能性があります。

ただし条件を満たすと

相続空き家の3,000万円特別控除

が使える場合があります。

この特例により、税金が大きく軽減されることもあります。

相続不動産は早めの判断がおすすめ

相続した家は

時間が経つほど価値が下がる

ケースもあります。

また

• 固定資産税

• 管理費用

• 建物劣化

などの負担もあるため、早めに方針を決めることが大切です。

相続不動産の相談は専門家へ

相続不動産は

• 相続人の共有

• 税金

• 売却手続き

など、専門的な知識が必要になることがあります。

不動産会社や専門家に相談することで、最適な方法を見つけることができます。

平塚・大磯・伊勢原エリアの相続不動産相談はグッティへ

株式会社グッティでは

• 相続不動産の売却相談

• 空き家の査定

• 不動産売却のご相談

などを承っております。

「相続した家をどうするか迷っている」
「売却できるか知りたい」

という方はお気軽にご相談ください。