「平塚で土地を探している」
「できれば海の近くで暮らしたい」
「建売ではなく、自分たちの希望に合った家を建てたい」
そんな方にご紹介したいのが、平塚市撫子原の分譲地です。
株式会社グッティでは現在、平塚市撫子原にて土地の販売を行っております。
今回は物件のご紹介だけではなく、撫子原で土地を探す魅力や、実際に土地を購入するときに確認しておきたいポイントについてもご紹介します。
平塚市撫子原ってどんなところ？
撫子原は平塚市の南西部、海に近い住宅地です。
最大の特徴の一つは、やはり海を身近に感じられる立地ではないでしょうか。
今回販売している分譲地からも海が近く、歩いて海へ行ける距離です。
休日に海まで散歩したり、犬を連れて歩いたり。
サーフィンなどのマリンスポーツを楽しむ方にとっても、海の近くに住むことには大きな魅力があります。
「毎日海へ行くわけではないけれど、海を感じられる場所で暮らしたい」
そんな湘南らしい住環境を希望される方にも検討していただきたいエリアです。
平塚は「海」と「生活のしやすさ」を両立しやすい
湘南エリアで土地を探す場合、藤沢・茅ヶ崎・大磯なども候補になります。
その中で平塚市は、海側の住宅地でありながら、日常生活に必要な買い物施設なども利用しやすいエリアがあります。
また、平塚駅からJR東海道線を利用できるため、横浜・東京方面へのアクセスを重視する方にも検討されている地域です。
海だけを目的にするのではなく、
「通勤や買い物などの日常生活＋海のある暮らし」
という視点で土地を探してみるのもよいと思います。
撫子原で注文住宅を建てるという選択
土地を購入して家を建てるメリットは、自分たちの生活に合わせて建物を考えられることです。
例えば、
・駐車スペースをしっかり確保したい
・庭をつくりたい
・犬と暮らせる家にしたい
・開放感のあるLDKにしたい
・収納を多くしたい
・将来まで暮らしやすい間取りにしたい
など、ご家族によって希望はさまざまです。
建売住宅を探すだけでなく、**「土地を選んで、自分たちに合った家を建てる」**という方法も住宅購入の選択肢です。
現在、撫子原で分譲地を販売しています
株式会社グッティでは現在、平塚市撫子原にて複数区画の分譲地を販売しております。
区画ごとに面積や形状が異なるため、
「駐車場を2台取りたい」
「庭のある家を建てたい」
「この間取りは入る？」
といったご相談も可能です。
土地は面積だけを見ても、実際に希望する家が建てられるかどうかはわかりません。
道路との接し方や土地の形、建ぺい率・容積率などを確認しながら、建物を配置したときにどのような使い方ができるかを見ることが重要です。
海の近くだからこそ確認したいこと
海に近い土地を購入するときは、立地の魅力だけで判断するのではなく、災害リスクについても確認しておきましょう。
特に海側の土地では、
・津波
・高潮
・洪水
・避難場所や避難経路
などをハザードマップで確認することが大切です。
ハザードマップに色が付いているから購入できない、反対に色が付いていないから絶対に安全、という単純なものではありません。
土地の高さや周辺道路、避難経路なども含め、リスクを理解したうえで土地を選ぶことが重要だと考えています。
土地だけでなく「総額」で考える
土地探しをするときに、もう一つ大切なのが予算です。
例えば土地価格だけが希望予算内でも、
・建物本体
・外構工事
・地盤改良
・水道などの工事
・住宅ローン諸費用
・登記費用
などが必要になります。
そのため、
「土地はいくらまで買えるか」ではなく、「家づくり全体でいくらまでなら無理なく購入できるか」
から逆算して土地を探すことをおすすめします。
土地を先に決めてから建物予算が足りなくなる、という失敗は避けたいところです。
現地を見ると土地の印象は変わります
土地はインターネットの写真や販売図面だけでは、なかなかイメージしにくいものです。
実際に現地へ行くと、
「思ったより明るい」
「道路との関係がわかりやすい」
「ここに駐車場をつくれそう」
「この方向にリビングを向けたい」
など、具体的な家づくりがイメージできるようになります。
周辺の住宅や道路、海までの距離感なども、実際に歩いてみることでわかることがあります。
土地探しでは、気になる物件があれば一度現地を見てみることをおすすめします。
平塚市撫子原の土地をご案内いたします
株式会社グッティでは、平塚市撫子原の分譲地について現地のご案内を承っております。
「まず土地だけ見てみたい」
「どんな家が建てられるのか知りたい」
「土地と建物を合わせた予算を相談したい」
「住宅ローンについても聞きたい」
という段階でも構いません。
土地探しから建物、住宅ローンまで含めてご相談いただけます。
また、撫子原以外についても、平塚・大磯・伊勢原エリアをはじめ、神奈川県全域で土地探しのご相談に対応しております。
海を身近に感じられる場所で家を建てたい方、平塚市内で土地をお探しの方は、ぜひ一度グッティまでお気軽にお問い合わせください。
