オーバーローンの対処法

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2026年04月28日

オーバーローンの対処法

オーバーローンとは?売却してもローンが残る場合の対処法

家を売ろうとしたとき、

「売却しても住宅ローンが残る」

というケースがあります。
これをオーバーローンといいます。


なぜ起きるのか

・購入時より価格が下がった
・築年数の経過
・市場価格の変動

などが原因です。


主な対処法

① 自己資金で補填

不足分を現金で補い完済する方法

👉 一番確実


② 住み替えローンを利用

残債を新しいローンにまとめる方法

👉 ただし審査あり


③ 任意売却

金融機関と相談して売却する方法

👉 返済が難しい場合に検討


注意点

無理な売却はリスクになります。
必ず資金計画を立てることが重要です。


👉 まずは売却価格と残債のバランスを確認しましょう


まとめ

オーバーローンは珍しくありません。
早めに状況を把握することで選択肢が広がります。


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