オーバーローンとは?売却してもローンが残る場合の対処法
家を売ろうとしたとき、
「売却しても住宅ローンが残る」
というケースがあります。
これをオーバーローンといいます。
なぜ起きるのか
・購入時より価格が下がった
・築年数の経過
・市場価格の変動
などが原因です。
主な対処法
① 自己資金で補填
不足分を現金で補い完済する方法
👉 一番確実
② 住み替えローンを利用
残債を新しいローンにまとめる方法
👉 ただし審査あり
③ 任意売却
金融機関と相談して売却する方法
👉 返済が難しい場合に検討
注意点
無理な売却はリスクになります。
必ず資金計画を立てることが重要です。
👉 まずは売却価格と残債のバランスを確認しましょう
まとめ
オーバーローンは珍しくありません。
早めに状況を把握することで選択肢が広がります。
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