「駐車場を2台以上確保したい」
「庭やドッグランを作りたい」
「隣家との距離にゆとりが欲しい」
最近はこのような理由から、広い土地を探している方が増えています。
特に平塚市では、駅周辺だけでなく郊外エリアにも住宅地が広がっており、比較的広い土地を確保しやすい地域もあります。
この記事では、平塚市で40坪以上・50坪以上の土地を探している方向けに、土地選びのポイントを解説します。
広い土地のメリット
① 駐車場計画に余裕ができる
最近では、
・夫婦で車を所有
・来客用駐車場
・将来子供が車を持つ
ケースも増えています。
40坪以上の土地であれば、駐車場2〜3台分を確保しやすくなります。
② 建物プランの自由度が高い
土地に余裕があると、
・平屋
・広いLDK
・大型収納
・ワークスペース
なども検討しやすくなります。
土地が狭い場合に比べ、間取りの自由度が高くなります。
③ 庭やドッグランも作りやすい
最近では、
・家庭菜園
・BBQスペース
・ペット用スペース
を希望される方も増えています。
土地が広いことで、建物以外の使い方も楽しめます。
広い土地を探す際の注意点
① 土地価格だけで判断しない
土地が広くなると当然価格も高くなります。
しかし、
・造成費
・外構工事
・固定資産税
なども増える可能性があります。
総予算で考えることが重要です。
② 日当たりや形状を確認する
同じ50坪でも、
・整形地
・旗竿地
・高低差の有無
によって使いやすさは大きく変わります。
土地面積だけで判断しないようにしましょう。
③ ハザードマップを確認する
広い土地でも、
・浸水想定区域
・土砂災害警戒区域
などの場合があります。
購入前には必ず確認しておきましょう。
平塚市で広い土地を探しやすいエリア
平塚市内では、
・田村エリア
・横内エリア
・真土エリア
・撫子原エリア
・公所エリア
など、比較的ゆとりある敷地が見つかることがあります。
一方で駅徒歩圏では土地価格が高くなる傾向があります。
土地探しで失敗しないために
土地探しでは、
👉 「土地だけ」
ではなく、
👉 「どんな家を建てるか」
まで考えることが重要です。
例えば、
・平屋希望
・大型ガレージ希望
・ドッグラン希望
によって必要面積は変わります。
良い土地は早く売れてしまうことも
人気エリアでは、
ネット掲載前に購入申込みが入るケースもあります。
そのため、
・住宅ローン事前審査
・予算設定
・ハウスメーカー選定
を早めに進めておくことがおすすめです。
平塚市の土地探し・分譲地相談はグッティへ
株式会社グッティでは、
・土地探し
・分譲地販売
・住宅ローン相談
・ハウスメーカー紹介
などを行っております。
平塚市はもちろん、大磯・伊勢原エリア、神奈川県全域でご相談に対応しております。
また現在、平塚市内で分譲地の販売も行っております。
「広い土地を探している」
「注文住宅用地を探したい」
という方は、お気軽にご相談ください。
